العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة واحدة من اهم المشاريع الاستثمارية الحديثة والتي جذبت عدد كبير من المستثمرين وراغبي السكن المميز الراقي حيث اكد اللواء احمد زكي عابدين ، رئيس شركة العاصمة الادارية ، ان هذا المشروع المتميز لن يكلف مصر اي نقود ، مشيرا الي انة من المقرر ان يتم الانتهاء من المرحلة الاولي في غضون ثلاث الي اربع سنوات قادمة علي انة سيتم طرح حوالي 25 الف وحدة سكنية وحوالي 1000 فيلا جديدة خلال شهر مارس المقبل علي ان هذا المشروع الضخم هو هام جدا وضروري لمثل هذا التوقيت حيث انة تعاني العاصمة الحالية من الازدحام الشديد وكذلك صعوبة الحركة فكان من الضروري والمهم وجود مشاريع حديثة جديدة يتم نقل المقرات الحكومية والمؤسسات البنكية من وسط العاصمة الحالية اليها.

الموقع العام والمساحة المقدرة للعاصمة الادارية الجديدة :

وقد اشار الباحثون الي ان مشروع العاصمة الادارية الجديدة هو مشروع واسع النطاق حيث اكدت الحكومة المصرية وهيئة المجتمعات العمرانية في مارس عام 2015 علي هذا المشروع الضخم والذي يقع بين محافظة القاهرة ومحافظة السويس فهو يقع بالجهه الشرقية لمحافظة القاهرة وتحديدا يقع المشروع بين طريق السويس شمالا وطريق العين السخنة جنوبا ويحدة من الشرق الطريق الدائري وهو امتداد لاكبر وافخم شوارع منطقة التجمع الخامس وهو شارع التسعين ، وقد قدر ان تكون هذه العاصمة الادارية علي مساحة تصل الي 179 الف فدان.

الحي الحكومي بالعاصمة الادارية الجديدة :

قد اكد اللواء احمد زكي عابدين ، ان الحي الحكومي المقرر بناءه وتشيدة بالعاصمة الادارية الجديدة سوف يكون بتكلفة تقديرية تصل الي 40 مليار جنية وتم تمويلة بالفعل من عائد ثمن بيع الاراضي بالعاصمة الادارية للمستثمرين العرب والاجانب وان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تسعي الي انشاء حي سكني ايضا عند تمام بيع هذه الشقق سوف يتم تسديد ثمن الاراضي بالكامل وكذلك قد قامت القوات المسلحة ببناء حي سكني جديد وسوف يتم بيعه للمواطنين وكذلك  للمستثمرين بعائد يتم من خلالة بناء المدينة بالكامل وقد اشار اللواء احمد زكي عابدين ، الي ان مساحة المرحلة الاولي ستكون حوالي 40 الف فدان وهي مساحة كبيرة قد تفوق مساحة مدينة مدينتي التي تبلغ مساحة 8 الاف فدان ، ومن المقدر ان يتم الانتهاء من هذه المرحلة في خلال ثلاث الي اربع سنوات علي ان يتم الانتهاء تماما من العاصمة الادارية بالكامل في خلال عشرون عاما.

التقسيم المميز للعاصمة الادارية الجديدة :

لا شك ان العاصمة الادارية الجديدة تم تخطيطها علي اعلي مستوي من المهارة والدقه حيث انها ستتكون من ثمان احياء رئيسية وهم علي النحو التالي ” حي السفارات ، الحي الحكومي ووسط المدينة والبنوك ، حي النيابات والمحاكم وعرف بأسم مدينة العدالة ، مجلس النواب ومجلس الوزاراء ، القصر الرئاسي والحرس الجمهوري ، القرية الذكية ، فندق الماسة ، المدينة الثقافية والاوبرا “.

ومن المقرر ان تكون الطرق الاساسية والرئيسية بالمدينة تصل الي 124 مترا وهي من اكبر المساحات التي عرفت للطرق داخل مصر علي مدار التاريخ ، وسيكون هناك حوالي 21 برج سيتم تسميتهم بحي المال ورجال الاعمال ومن بينهم سيكون هناك برج ضخم يصل ارتفاعه الي 324 مترا وهو يتكون من حوالي 60 الي 80 طابق.

وسائل المواصلات في العاصمة الادارية الجديدة :

مع وجود هذه المدينة المتطورة سيكون هناك طفرة في عالم وسائل المواصلات وسوف يتم ربط العاصمة الادارية بباقي المدن المجاورة فسيكون هناك قطارا من مدينة العاشر من رمضان لطريق السويس علي الطريق الدائري ثم يصل في النهايه للعاصمة الادارية الجديدة وقد تم تنفيذه من الان  ، اما عن قطر ” مونوريل ” المعلق ، فهو  من احدث وسائل المواصلات الحديثة والذي سيكون علي قضيب واحد معلق ويتحرك من محطة الاستاذ بمدينة نصر الي محور المشير طنطاوي ثم الي شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس وصولا الي العاصمة الادارية الجديدة ، اما عن القطار العادي فسيتحرك من محطة عدلي منصور بمدينة السلام الي طريق الاسماعيلية الصحراوي ليصل للطريق الدائري ثم طريق السويس ليدخل العاصمة الادارية الجديدة ، ومن المرجح ايضا وجود اوتوبيسات تعمل بالكهرباء و بالغاز الطبيعي وستسير داخل المدينة علي ان تكون التي تعمل بالكهرباء جاهزة للاستخدام فور الانتهاء من المرحلة الثانية والثالثة بالعاصمة الادارية الجديدة.

المؤسسات الحكومية والسكنية التي سوف يتم بناءها بالعاصمة الادارية الجديدة :

فلا شك ان الاهتمام الاكبر الان بانشاء اكبر المؤسسات الحكومية والسكنية وسرعه البدأ في التنفيذ علي ان تكون المقرات هي ” مقر الرئاسة والبرلمان ، مجلس الوزارات والوزارات والاوبرا والمركز الثافي ، وكذلك الانتهاء في جزء كبير من القرية الذكية وحي البنوك ، اما عن الاحياء السكنية فسيكون هناك حوالي 50 الف وحدة سكنية و 2000 فيلا راقية وحوالي 60 مدرسة و 8 جامعات كبري سوف يتم البدء في تنفيذهم وعند الانتهاء من هذه المباني جميعها سيصل تعداد سكان العاصمة الادارية الي 6 مليون نسمة في خلال عشرون عاما من الان ، علي ان هذه المؤسسات السكنية الضخمة المتاحة للاستثمار ستكون علي مساحة كبيرة تصل الي 20 فدان وقد كان هناك عدد كبير من المستثمرين المصريين والخليج والاتحاد الاوروبي في شراء عدد كبير من الاراضي لتشييد المشاريع الضخمة وقد تم استلام 20% من ثمن هذه الاراضي كدفعه مقدم علي ان يتم تحصيل رقم كبير يصل الي 20% من اجمالي الثمن علي اقساط تصل الي 4 سوات.

وعن اهم المشاريع العملاقة التي سوف يتم الانتهاء منها قريبا هو مطار العاصمة الجديدة ، فهو جاهز بالفعل وسيكون هنا رحلات كبيرة قريبة سوف يتم استقبالها من خلاله وهناك راي واتجاة ليكون هو المستقبل الاساسي للرحلات المستقبلة لشمال وشرق القاهرة ، وذلك لتخفيف الضغط علي مطار القاهرة الدولي حيث ان مطار العاصمة الادارية معد اعداد قوي وكبير وبة كافة المعدات الحديثة وسيكون قادرا علي استتقبال عدد كبير من الطائرات بجميع احجامها.

واخيرا يجب الاشارة الي ان هذا المشروع الضخم هو اهم المشاريع الاستثمارية الحديثة والتي ينصح الخبراء بالسكن بداخلة او بجوارة وسيصبح تدريجيا المنطقه الاكثر جذبا علي مستوي الوجه البحري المصري ، ومن المتوقع زيادة الاسعار علي منطقة عقارات القاهرة الجديدة ولانها قريبة جدا من هذا المشروع الضخم ، بادر بحجز وحدتك المميزة الأن من شركة ارابيسك العقارية واسكن واستثمر بجوار العاصمة الادارية الجديدةعقارات للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط واهم واكبر المؤسسات الحكومية الضخمة